Ufficio Edilizia Privata e Urbanistica.
Contatti:
Telefoni: 051 6643 518 / 524
Fax 051 6640908
Sede:
Municipio
Piazza dei Martiri per la Libertà n.2
40010 BENTIVOGLIO (BO)
Orario di ricevimento pubblico
- Lunedi CHIUSO
- Martedì mattina CHIUSO
- Martedi pomeriggio APERTO dalle 14.30 alle 18.00 - RICEVIMENTO SU APPUNTAMENTO*
- Mercoledì dalle 8.30 alle 12.30 - RICEVIMENTO SU APPUNTAMENTO*
- Giovedì mattina CHIUSO
- Giovedi pomeriggio APERTO dalle 14.30 alle 18.00 - RICEVIMENTO SU APPUNTAMENTO*
- Venerdì dalle dalle 8.30 alle 12.30 - RICEVIMENTO SU APPUNTAMENTO*
- Sabato CHIUSO
* Gli appuntamenti vanno richiesti via mail prenotazionisue@comune.bentivoglio.bo.it indicando il nominativo del tecnico, il cellulare, il fabbricato oggetto di intervento e una breve descrizione dell'argomento.
Responsabile:
Arch. Franzoni Natascia
Telefono 051 6643 518
E-mail natascia.franzoni@comune.bentivoglio.bo.it
Tecnico Istruttore:
Geom. Testoni Samantha
Telefono 051 6643 524
E-mail samantha.testoni@comune.bentivoglio.bo.it
Descrizione:
Cura l'istruttoria tecnico/amministrativa di tutte le pratiche/comunicazioni edilizie con destinazione d'uso residenziale quali il Pre parere estetico, il Permesso di Costruire, la Segnalazione Certificata di Inizio Attività (S.C.I.A), la Comunicazione di Inizio Lavori (C.I.L) e la Conformità Edilizia e Agibilità.
Rilascia autorizzazioni Paesaggistiche secondo la procedura ordinaria o semplificata, unitamente agli accertamenti di compatibilità per tutti gli interventi ricadenti all'interno delle aree vincolate paesaggisticamente dal D.Lgs 42/2004.
Cura e istruisce alcune pratiche di carattere ambientale quali le Autorizzazioni allo scarico per reflui non recapitanti in pubblica fognatura, la Bonifica di siti inquinati (ai sensi del D. Lgs 152/2006).
Rilascia certificati di idoneità abitativa dell'alloggio finalizzato alle pratiche di regolarizzazione dei cittadini extra comunitari.
Per tutte le pratiche di carattere non residenziale (attività produttive, artigianali, commerciali, ecc... ) si deve far riferimento allo Sportello Unico per le Attività Produttive dell'Unione Reno - Galliera .
L'ufficio verifica altresì il rispetto delle previsioni urbanistiche contenute all'interno degli strumenti di pianificazione territoriale Comunale quali il Piano Strutturale Comunale (P.S.C) e il Regolamento Edilizio e Urbanistico (R.U.E) verificando la coerenza e il rispetto della pianificazione sovraordinata e di settore. Controlla la pianificazione attuativa mediante l'istruttoria e l'approvazione dei Piani Particolareggiati di Iniziativa Privata e Pubblica (P.P.I.P) e i Progetti unitari relativi al recupero delle corti agricole (P.U).
STRUMENTI DI PIANIFICAZIONE URBANISTICA COMUNALE :
PSC - PIANO STRUTTURALE COMUNALE
RUE- REGOLAMENTO URBANISTICO EDILIZIO
POC-PRIMO PIANO OPERATIVO COMUNALE
DELIBERA APPROVAZIONE GAMME CROMATICHE AMMESSE
D.C.C. 64 del 1 settembre 2022
CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE
D.C.C. 40 del 30 settembre 2019 - NUOVA DISCIPLINA ONERI
all.4-cartografia del Territorio Urbanizzato
monetizzazione parcheggi e verde pubblico
BONUS FACCIATE:
all. "A" alla determina 1/2021
MODULISTICA UNIFICATA SUAP-SUE:
Permessi di Costruire, S.C.I.A, C.I.L, Segnalazione Certificata di Conformità Edilizia - S.C.E.E.A
Richiesta di pre - parere estetico - modello "RG 24 - richiesta di valutazione preventiva"
Richiesta idoneità alloggio -modello "RG 32 - Richiesta di certificato di idoneità dell'alloggio"
Richiesta di Autorizzazione Paesaggistica e Accertamento di Compatibilità
Autorizzazione allo scarico per reflui non recapitanti in pubblica fognatura
Programmi di Riconversione e/o Ammodernamento dell'Attività Agricola (P.R.A)
Richiesta attribuzione numerazione civica - modello RG30
Autorizzazioni paesaggistiche rilasciate
Richiesta assegnazione matricola ascensore
CERTIFICATO DI DESTINAZIONE URBANISTICA:
Domanda di rilascio di Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU) - modello RG15
Rilascio Certificato Destinazione Urbanistica - precisazioni OPERATIVE
Si precisa che a far data dal 10 dicembre 2018 l'ufficio segreteria garantirà l'espletamento del servizio richiesto nel termine massimo di 30 gg previsto dai regolamenti comunali (termine decorrente dalla presentazione dell'istanza stessa)
Per quanto sopra, l'eventuale rilascio di un CDU con carattere di urgenza deve NECESSARIAMENTE essere preventivamente concordato con l'ufficio preposto il quale, può riservarsi la facoltà in relazione alle specifiche casistiche, di NON rilasciare il documento con carattere d'urgenza.
Verificato inoltre che la banca dati comunali sulla quale viene effettuata la certificazione (SIT) dei documenti suddetti ha aggiornamenti catastali semestrali, eventuali istanze che riportano dati catastali (mappali) di recente assegnazione dovranno necessariamente avere anche il riferimento con il precedente mappale pena l'improcedibilità dell'istanza stessa che verrà archiviata d'ufficio.
RICHIESTA PRECEDENTI EDILIZI:
Richiesta accesso atti della Pubblica Amministrazione - ricerca pratiche edilizie - modello RG31
Precedenti edilizi - precisazioni OPERATIVE
A far data dal 1 ottobre 2018 l'ufficio segreteria garantirà l'espletamento del servizio richiesto entro il termine massimo di 30 gg decorrenti dalla presentazione dell'istanza stessa. Una volta recuperata la pratica edilizia, il richiedente verrà contattato assegnandogli un tempo massimo di 30 gg per la consultazione della stessa.
Decorso tale termine senza che l'interessato si sia presentato all'ufficio preposto per la consultazione, la pratica stessa verrà riportata in archivio e per una nuova consultazione occorrerà presentare nuovamente l'istanza unitamente al relativo pagamento dei diritti di segreteria.
Gli elaborati messi a disposizione potranno essere fotografati direttamente dal tecnico o in alternativa si potrà chiedere all'ufficio segreteria di fare delle fotocopie per un numero massimo di 10 copie; gli elaborati progettuali fino al formato A2 potranno essere fotocopiati, sempre nel limite di n° 10 copie. Per un numero maggiore di fotocopie e/o per elaborati di dimensione superiore all'A2 l'ufficio preposto contatterà la copisteria di fiducia per depositare l'intero materiale: sarà quindi cura della copisteria incaricata contattare il richiedente per concordare direttamente tipologia di copie, tempi di consegna e costi.
Diritti di segreteria SUAP-SUE IN VIGORE dal 1/1/2020 (approvati con D.G.C 99 del 9/12/2019)
Per le pratiche edilizie di competenza dello Sportello Unico Edilizia - SUE del Comune di Bentivoglio i diritti di segreteria debbono essere versati attraverso il portale PAGO PA
AVVISO SOSPENSIONE TEMPORANEA RICHIESTE DI PRECEDENTI EDILIZI
Si avvisano i tecnici liberi professionisti e i cittadini che a far data dal 4 settembre 2023 sarà avviato il progetto di digitalizzazione dell'intero archivio delle pratiche edilizie depositate presso la sede comunale a partire dal 1950. Questo progetto ha lo scopo di "trasportare/tradurre" tutti gli elaborati cartacei presenti all'interno delle pratiche (disegni, atti, ecc..) in formato digitale per la consultazione da pc. Il progetto comporterà il prelievo da parte di una ditta specializzata di circa 740 faldoni contenenti pratiche edilizie per procedere, attraverso l'utilizzo di apparecchiature dedicate, alla scansione degli elaborati .
Per tale ragione, per tutto il periodo della digitalizzazione (dal 4 settembre 2023 fino al 20 novembre 2023) le pratiche NON saranno fisicamente reperibili e, conseguentemente, TUTTE le istanze di accesso atti verranno SOSPESE.
I tempi di risposta, stabiliti in 30 gg dal vigente regolamento, ad eventuali istanze presentate in questo periodo partiranno quindi per intero a far data dal 17 novembre 2023, fatti salvi eventuali slittamenti di tempi determinati da problemi intervenuti nell'operazione di digitalizzazione stessa.
Pur nella consapevolezza del disagio arrecato si precisa che questa è un'attività indispensabile, fortemente voluta dall'Amministrazione Comunale in quanto permetterà in futuro di individuare l'elenco dei precedenti edilizi direttamente dal portale del Comune, compilare la relativa istanza di accesso atti ricevendo nella mail personale tutti gli elaborati oggetto di interesse con un notevole miglioramento del servizio.